Phuket dévoile un nouveau modèle d'urbanisme inspiré de Singapour

Selon un rapport de Prachachat Business, Phuket a introduit un nouveau cadre d'urbanisme inspiré de Singapour pour mieux gérer le développement. Un changement clé concerne les zones « rouges » et « orange », où les limites de hauteur des bâtiments ont été assouplies pour permettre des structures allant jusqu'à 60 mètres. À l'inverse, la zone « jaune » est soumise à des réglementations plus strictes, avec une réduction de 25 % de la surface de construction disponible, ce qui devrait augmenter les coûts des projets pour les promoteurs.

Pour les résidents et les investisseurs, ces changements influencent déjà les stratégies de marché. Des acteurs majeurs de l'immobilier et de la vente au détail, dont The Mall Group et Central Group, seraient engagés dans une concurrence intense, avec des investissements totaux dans le secteur prévus pour atteindre 200 milliards de bahts. Les analystes suggèrent que les promoteurs pourraient délaisser les copropriétés de grande hauteur au profit de villas avec piscine de luxe pour cibler le marché haut de gamme, compte tenu des nouvelles contraintes d'utilisation des sols.

Bien que ces changements visent à moderniser l'infrastructure de l'île, l'impact à long terme sur l'abordabilité du logement et le calendrier précis de la mise en œuvre complète de ces ajustements de zonage restent à confirmer. Les voyageurs et les résidents doivent surveiller la manière dont ces changements affectent la disponibilité des logements et la transformation continue du paysage urbain de Phuket à mesure que les grands projets commerciaux et résidentiels progressent.