Phuket revela novo modelo de planejamento urbano inspirado em Singapura

De acordo com um relatório do Prachachat Business, Phuket introduziu uma nova estrutura de planejamento urbano inspirada em Singapura para gerir melhor o desenvolvimento. Uma mudança fundamental envolve as zonas 'vermelha' e 'laranja', onde os limites de altura dos edifícios foram relaxados para permitir estruturas de até 60 metros. Por outro lado, a zona 'amarela' enfrenta regulamentações mais rígidas, com uma redução de 25% na área de construção disponível, o que deverá aumentar os custos dos projetos para os promotores.

Para residentes e investidores, estas mudanças já estão a influenciar as estratégias de mercado. Grandes players do setor imobiliário e varejista, incluindo o The Mall Group e o Central Group, estariam envolvidos em uma concorrência intensa, com investimentos totais no setor projetados para atingir 200 bilhões de baht. Analistas sugerem que os promotores podem se afastar de condomínios de grande altura em favor de vilas de luxo com piscina para atingir o mercado de alto padrão, dadas as novas restrições ao uso da terra.

Embora estas mudanças visem modernizar a infraestrutura da ilha, o impacto a longo prazo na acessibilidade à habitação e o cronograma específico para a implementação total destes ajustes de zoneamento permanecem por confirmar. Viajantes e residentes devem monitorar como essas mudanças afetam a disponibilidade de acomodações e a transformação contínua da paisagem urbana de Phuket à medida que grandes projetos comerciais e residenciais avançam.