Пхукет представляет новую модель городского планирования, вдохновленную Сингапуром

Согласно отчету Prachachat Business, Пхукет внедрил новую систему городского планирования, основанную на опыте Сингапура, для более эффективного управления развитием. Ключевое изменение касается «красной» и «оранжевой» зон, где ограничения по высоте зданий были смягчены, что позволяет возводить сооружения высотой до 60 метров. Напротив, «желтая» зона сталкивается с более строгими правилами: доступная площадь застройки сокращена на 25%, что, как ожидается, увеличит затраты на проекты для застройщиков.

Для жителей и инвесторов эти изменения уже влияют на рыночные стратегии. Крупные игроки в сфере недвижимости и розничной торговли, включая The Mall Group и Central Group, по сообщениям, ведут острую конкурентную борьбу, а общий объем инвестиций в сектор, по прогнозам, достигнет 200 миллиардов бат. Аналитики предполагают, что застройщики могут отказаться от высотных кондоминиумов в пользу элитных вилл с бассейнами, ориентируясь на премиальный сегмент рынка, учитывая новые ограничения на землепользование.

Хотя эти изменения направлены на модернизацию инфраструктуры острова, долгосрочное влияние на доступность жилья и конкретные сроки полной реализации этих корректировок зонирования еще предстоит подтвердить. Путешественникам и жителям следует следить за тем, как эти изменения влияют на наличие жилья и продолжающуюся трансформацию городского ландшафта Пхукета по мере реализации крупных торговых и жилых проектов.