ภูเก็ตเปิดตัวผังเมืองใหม่ชูโมเดลสิงคโปร์

ตามรายงานจากประชาชาติธุรกิจ ภูเก็ตได้นำกรอบผังเมืองใหม่ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากสิงคโปร์มาใช้เพื่อจัดการการพัฒนาให้ดียิ่งขึ้น การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญเกี่ยวข้องกับ 'โซนสีแดง' และ 'โซนสีส้ม' ซึ่งมีการผ่อนปรนข้อจำกัดความสูงของอาคารเพื่อให้สามารถสร้างอาคารได้สูงถึง 60 เมตร ในทางกลับกัน 'โซนสีเหลือง' เผชิญกับกฎระเบียบที่เข้มงวดขึ้น โดยมีการลดพื้นที่ก่อสร้างลง 25% ซึ่งคาดว่าจะส่งผลให้ต้นทุนโครงการสำหรับผู้พัฒนาเพิ่มสูงขึ้น

สำหรับผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้กำลังส่งผลต่อกลยุทธ์ทางการตลาด ผู้เล่นรายใหญ่ในภาคอสังหาริมทรัพย์และค้าปลีก รวมถึงเดอะมอลล์กรุ๊ปและเซ็นทรัลกรุ๊ป กำลังแข่งขันกันอย่างดุเดือด โดยคาดการณ์ว่าการลงทุนรวมในภาคส่วนนี้จะสูงถึง 2 แสนล้านบาท นักวิเคราะห์เสนอว่าผู้พัฒนาอาจหันเหความสนใจจากคอนโดมิเนียมสูงไปสู่พูลวิลล่าหรูเพื่อเจาะตลาดระดับบน เนื่องจากข้อจำกัดใหม่ในการใช้ประโยชน์ที่ดิน

แม้ว่าการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานของเกาะให้ทันสมัย แต่ผลกระทบระยะยาวต่อความสามารถในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยและกรอบเวลาที่ชัดเจนสำหรับการดำเนินการปรับปรุงผังเมืองเหล่านี้ให้ครบถ้วนยังคงต้องรอการยืนยัน นักท่องเที่ยวและผู้อยู่อาศัยควรติดตามว่าการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ส่งผลต่อความพร้อมของที่พักและการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องของภูมิทัศน์เมืองภูเก็ตอย่างไร ในขณะที่โครงการค้าปลีกและที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่กำลังดำเนินต่อไป