Phuket svela un nuovo modello di pianificazione urbana ispirato a Singapore

Secondo un rapporto di Prachachat Business, Phuket ha introdotto un nuovo quadro di pianificazione urbana ispirato a Singapore per gestire meglio lo sviluppo. Un cambiamento chiave riguarda le zone 'rossa' e 'arancione', dove i limiti di altezza degli edifici sono stati allentati per consentire strutture fino a 60 metri. Al contrario, la zona 'gialla' deve affrontare normative più rigorose, con una riduzione del 25% dell'area edificabile disponibile, il che dovrebbe aumentare i costi dei progetti per gli sviluppatori.

Per i residenti e gli investitori, questi cambiamenti stanno già influenzando le strategie di mercato. I principali attori del settore immobiliare e della vendita al dettaglio, tra cui The Mall Group e Central Group, sarebbero impegnati in un'intensa concorrenza, con investimenti totali nel settore previsti per raggiungere i 200 miliardi di baht. Gli analisti suggeriscono che gli sviluppatori potrebbero allontanarsi dai condomini ad alta densità a favore di ville di lusso con piscina per puntare al mercato di fascia alta, date le nuove restrizioni sull'uso del suolo.

Sebbene questi cambiamenti mirino a modernizzare le infrastrutture dell'isola, l'impatto a lungo termine sull'accessibilità economica degli alloggi e il calendario specifico per la piena attuazione di questi adeguamenti di zonizzazione rimangono da confermare. I viaggiatori e i residenti dovrebbero monitorare come questi cambiamenti influiscono sulla disponibilità di alloggi e sulla continua trasformazione del paesaggio urbano di Phuket man mano che i grandi progetti commerciali e residenziali procedono.