Phuket presenta un nuevo modelo de planificación urbana inspirado en Singapur

Según un informe de Prachachat Business, Phuket ha introducido un nuevo marco de planificación urbana inspirado en Singapur para gestionar mejor el desarrollo. Un cambio clave implica las zonas 'roja' y 'naranja', donde se han relajado los límites de altura de los edificios para permitir estructuras de hasta 60 metros. Por el contrario, la zona 'amarilla' enfrenta regulaciones más estrictas, con una reducción del 25% en el área de construcción disponible, lo que se espera que aumente los costos de los proyectos para los desarrolladores.

Para los residentes e inversores, estos cambios ya están influyendo en las estrategias de mercado. Se informa que los principales actores del sector inmobiliario y minorista, incluidos The Mall Group y Central Group, están involucrados en una intensa competencia, con inversiones totales en el sector proyectadas para alcanzar los 200 mil millones de baht. Los analistas sugieren que los desarrolladores podrían alejarse de los condominios de gran altura en favor de villas de lujo con piscina para apuntar al mercado de alta gama, dadas las nuevas restricciones sobre el uso del suelo.

Si bien estos cambios tienen como objetivo modernizar la infraestructura de la isla, el impacto a largo plazo en la asequibilidad de la vivienda y el cronograma específico para la implementación completa de estos ajustes de zonificación aún deben confirmarse. Los viajeros y residentes deben monitorear cómo estos cambios afectan la disponibilidad de alojamiento y la transformación continua del paisaje urbano de Phuket a medida que avanzan los grandes proyectos comerciales y residenciales.