Wirtschaft
Phuket stellt neues, von Singapur inspiriertes Stadtplanungsmodell vor
Die aktualisierten Stadtplanungsvorschriften von Phuket führen ein von Singapur inspiriertes Modell ein, das Höhenbeschränkungen und Landnutzungsrichtlinien anpasst und die Immobilienlandschaft der Insel neu gestaltet.
Laut einem Bericht von Prachachat Business hat Phuket einen neuen Stadtplanungsrahmen eingeführt, der sich an Singapur orientiert, um die Entwicklung besser zu steuern. Eine wesentliche Änderung betrifft die „roten“ und „orangen“ Zonen, in denen die Höhenbeschränkungen für Gebäude gelockert wurden, um Strukturen von bis zu 60 Metern zu ermöglichen. Im Gegensatz dazu unterliegt die „gelbe“ Zone strengeren Vorschriften, mit einer Reduzierung der verfügbaren Baufläche um 25 %, was die Projektkosten für Entwickler voraussichtlich erhöhen wird.
Für Einwohner und Investoren beeinflussen diese Verschiebungen bereits die Marktstrategien. Große Akteure der Immobilien- und Einzelhandelsbranche, darunter die Mall Group und die Central Group, befinden sich Berichten zufolge in einem intensiven Wettbewerb, wobei die Gesamtinvestitionen in diesem Sektor voraussichtlich 200 Milliarden Baht erreichen werden. Analysten vermuten, dass Entwickler angesichts der neuen Landnutzungsbeschränkungen von Hochhaus-Eigentumswohnungen abweichen und sich stattdessen auf Luxus-Poolvillen konzentrieren könnten, um den High-End-Markt anzusprechen.
Während diese Änderungen darauf abzielen, die Infrastruktur der Insel zu modernisieren, bleiben die langfristigen Auswirkungen auf die Erschwinglichkeit von Wohnraum und der spezifische Zeitplan für die vollständige Umsetzung dieser Zoneneinteilungsanpassungen noch zu bestätigen. Reisende und Einwohner sollten beobachten, wie sich diese Veränderungen auf die Verfügbarkeit von Unterkünften und die laufende Umgestaltung der Stadtlandschaft von Phuket auswirken, während große Einzelhandels- und Wohnprojekte voranschreiten.
Aus dem Thailändischen übersetzt.
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