ตลาดที่อยู่อาศัยมือสองในไทยเติบโตอย่างมีนัยสำคัญในไตรมาสที่ 2 ปี 2569

ตามรายงานจาก Thai Post ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้ระบุถึงการขยายตัวที่น่าจับตามองในตลาดที่อยู่อาศัยมือสองของประเทศไทย ข้อมูลที่เผยแพร่โดยสถาบันระบุว่ายอดการโอนกรรมสิทธิ์สำหรับที่อยู่อาศัยมือสองเพิ่มขึ้นถึง 60% ในช่วงไตรมาสที่ 2 ของปี 2569

สำหรับผู้อยู่อาศัยและชาวต่างชาติ แนวโน้มนี้บ่งชี้ถึงภาคอสังหาริมทรัพย์ที่มีความเคลื่อนไหวสูง ซึ่งอาจสะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงของความต้องการหรือการปรับตัวทางเศรษฐกิจภายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ การเพิ่มขึ้นของกิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์มักบ่งบอกถึงสภาพคล่องที่เพิ่มขึ้นและปริมาณธุรกรรมที่สูงขึ้น ซึ่งอาจส่งผลต่อการประเมินมูลค่าทรัพย์สินในอนาคตและพลวัตของตลาดเช่า สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในประเทศไทย การเติบโตนี้อาจเป็นสัญญาณของตัวเลือกที่มีให้เลือกมากขึ้นในตลาดรอง แม้ว่าจะเน้นย้ำถึงความสำคัญของการติดตามเสถียรภาพของตลาดด้วยก็ตาม

แม้ว่าตัวเลขของ ธอส. จะให้ภาพรวมที่ชัดเจนของไตรมาสที่ 2 แต่ยังมีหลายปัจจัยที่ต้องรอการยืนยัน ยังไม่ชัดเจนว่าแนวโน้มการเติบโตนี้จะดำเนินต่อไปตลอดช่วงที่เหลือของปีหรือไม่ หรือได้รับแรงหนุนจากมาตรการจูงใจระยะสั้นเฉพาะเจาะจง นอกจากนี้ รายงานยังไม่ได้ระบุรายละเอียดการกระจายตัวทางภูมิศาสตร์ของการโอนกรรมสิทธิ์เหล่านี้ ทำให้ยังไม่แน่ชัดว่าการเติบโตนี้กระจุกตัวอยู่ในศูนย์กลางเมืองใหญ่เช่นกรุงเทพฯ หรือขยายไปสู่ภูมิภาคต่างๆ ผู้ซื้อและนักลงทุนที่มีศักยภาพควรดำเนินการตรวจสอบอย่างรอบคอบในขณะที่สภาวะตลาดมีการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง